8月房地產(chǎn)市場(chǎng)向好，建筑鋼材等原料價(jià)格持續(xù)上漲支撐房?jī)r(jià)走高

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，8月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有1個(gè)，上漲的12個(gè)，同比下降的城市有2個(gè)。另外，8月份一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有漲。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.0%，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。

     8月份房?jī)r(jià)上漲，主要依賴于以下幾方面：第一，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存連續(xù)下調(diào)已經(jīng)超過4年，大部分城市庫存去化接近完成后，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。第二，經(jīng)濟(jì)環(huán)境好轉(zhuǎn)，固定投資增加，利好市場(chǎng)。第三，今年以來，水泥、玻璃和建筑鋼材等原料價(jià)格持續(xù)上漲，支撐房?jī)r(jià)上漲。

      8月份建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)持續(xù)上漲的走勢(shì)，且幅度維持在4%左右。8月份，期螺和原料趨強(qiáng)運(yùn)行，帶動(dòng)市場(chǎng)積極性，而鋼企在本月檢修較多，庫存長(zhǎng)期低位，支撐行情。加之，隨著市價(jià)上漲，下游存在補(bǔ)庫和趕工行為，市場(chǎng)成交好轉(zhuǎn)，帶動(dòng)市價(jià)上漲。同時(shí)，受益于房?jī)r(jià)上漲，建筑鋼材作為房地產(chǎn)上游，得到了較大的帶動(dòng)。

     從螺紋鋼現(xiàn)貨行情來看，全國(guó)三級(jí)螺紋鋼市場(chǎng)均價(jià)在6月末開始一路震蕩上行，目前維持在4500-4600元區(qū)間。

     而螺紋鋼期貨走勢(shì)更強(qiáng)，從大趨勢(shì)來看，從今年的4月初開始震蕩上漲，一直到8月下旬才出現(xiàn)高位回調(diào)的行情。9月18日，上期所螺紋鋼期貨1901合約震蕩上行，最高4167，最低4092，收4166漲56，增倉(cāng)近10萬手。(來源：鋼鐵世界網(wǎng))