巴菲特：繼續(xù)看好美國經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場

        在華盛頓政界、新聞界廣受歡迎的新聞簡報Playbook最近對股神巴菲特進行了專訪。巴菲特稱，他非常看好美國經(jīng)濟，認為每年2%的經(jīng)濟增長率對于美國而言是確已足夠。他還看多美國房地產(chǎn)市場，認為美國持續(xù)增長的人口最終會轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菪枨?，美國家庭由買轉(zhuǎn)租的趨勢（62%的房屋自有率為1967年來最低），特別有利于公寓市場。

        自1776年美國成立以來已經(jīng)過去了240年，當初只有兩百萬人口的荒蕪之地變成了美國如今的樣子，確實是嘆為觀止的成就。但是我們對經(jīng)濟增長的期望現(xiàn)在可能變得有些不太現(xiàn)實。實際上，現(xiàn)在的一代人如果能夠保持2%的經(jīng)濟增長率，就能每人增加19000美元的實際GDP（譯者注：剔除了價格變動影響的GDP，與名義GDP相對）。家庭實際GDP增量更大，假設(shè)每個家庭四口人，就是一代人凈增76000美元的實際GDP。所以按目前的基數(shù)即便每年增長2%，美國也將變得更加富裕強大。雖然不及我們以往高增長，但還是非常不錯的。

        拿我所處的時代為例，我出生于1930年，至今美國人均GDP上升了6倍。但如今美國已經(jīng)是世界最強的國家，如果再按照之前一代人增6倍增速，結(jié)果是難以想象的。在世界歷史上還從未有過這樣的先例。而且未來我們還將面臨一系列挑戰(zhàn)，如能源和各類工業(yè)發(fā)展。但美國的偉大之處在于它學(xué)會了如何釋放人的潛力。

        如何提升美國經(jīng)濟

        目前提升美國經(jīng)濟的途徑只有兩條：持續(xù)創(chuàng)新和提高勞動生產(chǎn)率，這兩者在某些方面其實是一致的。如果細想一下，我們今天常用的很多東西在30年前其實都不存在，我們的進步其實很快。有時候，我在牙科診所的椅子上躺著會想：如果放到100年前，說不定現(xiàn)在我已是五花大綁，讓別人用威士忌給我治牙。而現(xiàn)在我可以輕松地躺在這里，盡情地做著美夢。所以任何可以提升人們體驗的事情，都算是創(chuàng)新，可以推動經(jīng)濟增長。另一個重要的點是勞動生產(chǎn)率，100年前我家附近的農(nóng)場每畝只能產(chǎn)30蒲式耳玉米，而現(xiàn)在同樣大小的面積可以產(chǎn)160蒲式耳。產(chǎn)量提升幅度之大讓人咋舌，而且同樣產(chǎn)出需要的勞動力數(shù)量也大幅減少。另外現(xiàn)在生產(chǎn)一輛汽車的時間也比50年前大幅縮短。這就是勞動生產(chǎn)率，人類進步的關(guān)鍵所在。

        看好美國房地產(chǎn)

        我認為經(jīng)濟危機以后房地產(chǎn)開始恢復(fù)的時間很晚，現(xiàn)在才剛剛開始，并展現(xiàn)出持續(xù)增長的勢頭。實際上美國房地產(chǎn)復(fù)蘇速度并沒有我預(yù)想的那么快。但整個房地產(chǎn)行業(yè)正在逐步走強，特別是去年趨勢更為明顯。目前我們的人口增長最終會轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菪枨?，但新的趨勢是租房的比例正在增長。目前僅有62%多一點的家庭的住房屬于自有（譯者注：這是美國自1967年以來的最低水平，近年呈逐年下降趨勢），所以現(xiàn)在的公寓（譯者注：北美的公寓apartment專門用來出租，用于出售的單元房為condo）開發(fā)非?；?，這些經(jīng)濟活動最終會反映在房產(chǎn)數(shù)據(jù)上。我們目前投資了很多相關(guān)領(lǐng)域，認為房產(chǎn)市場將繼續(xù)保持強勢。

        看空報紙媒體

        報紙媒體還會繼續(xù)走下坡路。多數(shù)報紙目前的網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)型并不成功，“觸網(wǎng)”并沒有帶來預(yù)想的收入。但有些全國大報，如《華爾街日報》和《紐約時報》不在此列。這么分不是說這些報紙前景無憂，而是為了將他們與地方小報加以區(qū)分。地方小報的衰落速度極快，即便經(jīng)濟整體復(fù)蘇，發(fā)行量、廣告收入還是繼續(xù)下降，在經(jīng)濟好的城市下降、在有問題的城市下降、在小鎮(zhèn)也下降。在一個人口不到兩萬人的小鎮(zhèn)，沒有當?shù)仉娨暸_，也沒有任何網(wǎng)站覆蓋當?shù)匦侣劊退阍谶@樣的地方，地方報紙發(fā)行量還是月月降。發(fā)行量下降拉低了廣告收入。一開始的良性循環(huán)變成了現(xiàn)在的惡性循環(huán)。但我本人還是很喜歡看報紙，但我可能會成為全世界最后一個這樣的人。”

        對金融危機“后遺癥”的看法

        08年的金融危機，對于美國人而言留下了心理創(chuàng)傷，當時人們都嚇傻了。除了30年代大衰退外，美國從未經(jīng)歷過如此規(guī)模的經(jīng)濟危機，這些創(chuàng)傷至今仍歷歷在目。經(jīng)濟危機以后，美國仍保持2%的經(jīng)濟增長率，但人們卻悲觀地開始談?wù)摱翁降住嶋H上，平均來看美國經(jīng)濟并不差。但有些人，當時過于樂觀沒有預(yù)見到08年經(jīng)濟危機，但危機發(fā)生后卻改變了他們看待事物的態(tài)度。這也不奇怪，是人性。30年代大蕭條發(fā)生后，人們也是需要些時間才能從中恢復(fù)過來。他們擔心自己的貨幣基金、擔心自己的工作、擔心經(jīng)濟是不是還會脫軌、擔心銀行，總之每日提心吊膽，這種沖擊不是短時間可以忘掉的。

        美國勞動生產(chǎn)率

        如果一個國家不提升勞動生產(chǎn)率，這個國家是沒有希望的。萬幸的是，美國有這樣的制度，鼓勵全世界許許多多最最聰明的人來到這里，碰撞出新的想法、開發(fā)出新的產(chǎn)品，不斷提升我們的勞動生產(chǎn)率，這也是我們不斷進步的根本原因。美國的制度非常適合提升勞動生產(chǎn)率。除了核武器的威脅之外，這一點可能美國永遠擺脫不掉，除了這一點，在當今美國出生的孩子，將是人類歷史上最幸運的一群人。

        閱讀習(xí)慣

        我馬上就要 86歲了。我的閱讀速度和其它方面越來越大不如前。我的孩子曾說我簡直是百科全書，我喜歡讀人物傳記，喜歡看高質(zhì)量的政治書籍，像60年代出版的《總統(tǒng)是怎樣煉成的》（The Making of the President）。書從來都看不夠，你看，我椅子旁邊還堆了一堆。我夫人說我這里的書好像在自我繁殖一樣越來越多，一定是我們晚上睡覺的時候這些書們生了崽子，她有時候開玩笑的時候說。