退歐影響！倫敦商業(yè)地產(chǎn)價格7月降幅創(chuàng)英國最大

        像此前市場擔憂的那樣，退歐對英國經(jīng)濟的影響在逐漸發(fā)酵，而房地產(chǎn)市場成為受影響最明顯的領域之一。

        房地產(chǎn)交易商CBRE的報告稱，7月倫敦主要金融地區(qū)的辦公樓價格下滑。

        根據(jù)CBRE的月度指數(shù)，7月時倫敦市辦公樓的資本價值較6月份下滑了6.1%，成為英國商業(yè)地產(chǎn)價格下降幅度最大的地區(qū)；中央倫敦的辦公室價格在7月份下降了4.1%。英國7月商業(yè)地產(chǎn)價格下降了3.3%。

        6月末，英國的房地產(chǎn)領域是受到退歐公投打擊最嚴重的產(chǎn)業(yè)。投資者擔心英國地產(chǎn)市場受到退歐公投結果的影響，而紛紛要求贖回出現(xiàn)。期間，有7家房地產(chǎn)基金陸續(xù)宣布暫停贖回交易，隨后也有多家為獲得流動性，開始出售旗下地產(chǎn)資產(chǎn)，其中還包括曾為英國女王專用的私人銀行Coutts總部。

        倫敦地產(chǎn)價格常年高居不下，是歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場上價格最高的城市。CBRE的研究主管Miles Gibson表示：

        “一直就有預期資本價值增長在2016年的某個時點就會下滑，英國退歐現(xiàn)在已經(jīng)催化了這一預期?！?

        不過，報告顯示倫敦的租金價格仍然穩(wěn)定，但根據(jù)《華爾街日報》稱，分析師此前已警告?zhèn)惗剞k公樓的房租可能會因為退歐而下降，源于退歐以后，位于英國的跨國公司無法一如既往地進入歐盟市場，因此考慮遷移到其他歐洲城市，比如法蘭克福、巴黎、阿姆斯特丹或都柏林。

        7月房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示出退歐公投的初步影響。有分析師認為，在投資者從8月的度假回來后，9月應該會更多地展現(xiàn)出英國退歐公投對商業(yè)地產(chǎn)的負面作用。

        瑞銀集團的歐洲地產(chǎn)分析師Osmaan Malik表示：

        “大量的地產(chǎn)交易將會在9月份出現(xiàn)，9月將會是個繁忙而具決定性影響的月份?！?/P>（來源：全球五金網(wǎng)）